Aspace рассмотрит покупку сети гибких офисов Multispace, в которую входят четыре площадки в Москве общей площадью около 18,2 тыс. кв. м. Сделка позволит оператору расширить портфель за счет действующих коворкингов, часть которых уже сдана в аренду, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.

Aspace подтвердила, что изучает возможности расширения бизнеса, включая покупку объектов Multispace. При этом оператор подчеркнул, что не контролирует сеть и не владеет ее активами. Представители Multispace не прокомментировали возможную смену собственника.

Сеть Multispace создала компания Pridex, которая в августе 2026 года продала этот бизнес. Сейчас 100% долей в структурах Multispace принадлежат ООО «Флекс Капитал».

Multispace включает четыре московские площадки: Dinamo, Pravda, Tverskaya и Dubinin’Sky. Часть помещений уже занята арендаторами, что может обеспечить новому владельцу доход сразу после завершения сделки. Генеральный директор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил стоимость их операционного бизнеса в 800–950 млн руб. По его словам, при заполняемости офисов на 90% годовая выручка владельца может достигнуть 1,4 млрд руб.

Сделка обсуждается на фоне увеличения предложения гибких офисов в Москве и снижения спроса. По расчетам CMWP, за первые девять месяцев 2026 года объем сделок по аренде таких помещений уменьшился на 34,5% в годовом выражении и составил 41 тыс. кв. м. Одновременно предложение выросло: за тот же период на рынок вышло 29 тыс. кв. м новых коворкингов — на 12% больше, чем годом ранее.

К концу сентября доля незанятых помещений в этом сегменте достигла 18,7%. За год показатель увеличился на 8,9 процентного пункта. Снижение активности арендаторов связано с оптимизацией расходов и пересмотром потребности компаний в офисах. При этом операторы продолжают запускать новые пространства.

Переговоры