Группа ЛСР запланировала строительство 16-этажного апарт-отеля площадью 19,6 тыс. кв. м на 480 номеров в Санкт-Петербурге, следует из проектной документации, с которой ознакомился «Деловой Петербург».

Под номера отведут 10,8 тыс. кв. м, а под зданием оборудуют стоянку на 79 автомобилей. Здание собираются построить на участке площадью 9,17 тыс. кв. м на Автовской улице.

Гостиничный объект войдет в состав жилого проекта на территории почти 19 га. ЛСР намерена построить здесь 169,7 тыс. кв. м жилья.

Смольный уже выдал распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории, однако девелопер ведет переговоры о продаже жилой части другому застройщику. Участники рынка оценивают ее стоимость в 11–13 млрд руб. Апарт-отель компания тоже может продать отдельно примерно за 1 млрд руб.

По данным NF Group, к октябрю 2026 года в Петербурге работали 63 качественных комплекса сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей. Их совокупный номерной фонд составлял около 8,8 тыс. номеров. За январь–сентябрь открылись пять объектов, до конца года ожидается запуск еще четырех комплексов примерно на 400 номеров. Перспективы проекта ЛСР будут зависеть от концепции, качества управления, условий для инвесторов и благоустройства прилегающей территории, отметила партнер NF Group Ольга Широкова.

На гостиничном рынке города снизилась выручка на доступный номер (RevPAR). По итогам января—июня 2026 года показатель уменьшился на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 6,1 тыс. руб., говорится в опубликованном ранее исследовании IBC Real Estate на основе данных Hotel Advisors. При этом средняя стоимость проживания выросла на 8%, до 10,3 тыс. руб. за ночь, а загрузка гостиниц сократилась на 3 процентных пункта, до 59%. Тарифы увеличились во всех основных ценовых сегментах.

Проект