В Москве выставили на продажу почти 2 млн кв. м офисов

Объем офисной недвижимости, которую собственники готовы продать в Москве, к началу октября 2026 года достиг 1,9 млн кв. м. С начала года он увеличился на 54%, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные платформы m2data.

Большая часть экспозиции — объекты категорий А и А+. Они составили 1,3 млн кв. м — на 80% больше, чем в начале года. В классах В и В+ объем предложения достиг 500 тыс. кв. м, увеличившись примерно на 13%.

Вместе с тем за три квартала средняя стоимость офисной недвижимости в Москве поднялась в среднем на 6%, до 483,8 тыс. руб. за кв. м с учетом НДС.

Лидером по темпам роста цен стал Северный административный округ: квадратный метр там подорожал до 577,3 тыс. руб., прибавив с начала года 19%. В Восточном округе показатель вырос на 13%, до 274,7 тыс. руб., в Центральном — на столько же, до 705,1 тыс. руб. В двух округах динамика оказалась отрицательной: в Северо-Восточном стоимость снизилась на 2,2%, до 414 тыс. руб. за кв. м, в Юго-Восточном — на 0,7%, до 319,6 тыс. руб.

На рынке аренды за январь — сентябрь также стало больше доступных помещений. Их совокупная площадь увеличилась на 33%, до 1,3 млн кв. м. В зданиях классов А и А+ объем предложения вырос на треть, до 583 тыс. кв. м, а в категориях В и В+ — на 36%, до 692,6 тыс. кв. м.

Средняя годовая ставка аренды с учетом НДС и эксплуатационных платежей к концу сентября достигла 33,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 3% с начала года. При этом в Юго-Западном административном округе аренда подешевела на 4,8%, до 25,4 тыс. руб. за кв. м в год, а в Южном — на 2,6%, до 31,5 тыс. руб.