ФСК снова выставит на торги ТРК Mari

ГК ФСК выставит на торги торгово-развлекательный комплекс Mari в Марьине за 3,5 млрд руб. Аукцион назначен на 10 ноября. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель Российского аукционного дома, который организует продажу.

Площадь объекта на Поречной улице составляет 88,5 тыс. кв. м. Комплекс входит в многофункциональный центр общей площадью 135 тыс. кв. м. Mari работает с 2015 года.

Сейчас в торговом центре представлено около 160 магазинов и предприятий. Среди арендаторов — «Детский мир», «Спортмастер» и «М.видео», говорится на сайте комплекса.

Для ФСК торговая недвижимость не относится к основному бизнесу. Группа намерена сосредоточиться на строительных проектах, поэтому решила отказаться от этого актива, пояснил представитель компании.

Попытки продать Mari предпринимались и раньше. В прошлом году ФСК предлагала комплекс за 6,6 млрд руб. Затем стоимость снизили до 5 млрд руб., а в январе 2026 года актив выставляли за 4,1 млрд руб.

Продажа ТРК проходит на фоне роста вакантности в ТЦ Москвы, которая достигла 5,9%. За квартал она выросла на 0,6 п. п., а за год — на 0,1 п. п. Свободно 73,3 тыс. кв. м из 1,24 млн кв. м арендопригодных площадей, подсчитали ранее в CORE.XP. Рост свободных площадей в торговых центрах эксперты связывают, в том числе, с сокращением числа офлайн-магазинов на фоне развития онлайн-торговли и маркетплейсов.