На месте бывшего офиса Trumpf появится бизнес-центр

Компания «Новые инвестиции» стала владельцем ООО «Вавилова 67», которому принадлежит бывший офис немецкого производителя станков Trumpf площадью 5,9 тыс. кв. м на юго-западе Москвы. Сделку закрыли 28 сентября, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

По информации издания, приобретение прошло в интересах девелопера Stone. Представитель компании сделку не комментировал.

Основную ценность актива эксперты связывают с земельным участком площадью около 0,5 га. На месте существующего здания инвестор может построить бизнес-центр класса А площадью до 22,5 тыс. кв. м.

Стоимость самого актива консультанты оценивают в диапазоне от 500 млн до 1 млрд рублей. Инвестиции в строительство нового комплекса могут составить 7,5–8,5 млрд рублей в зависимости от параметров и архитектуры проекта. Непосредственно строительно-монтажные работы оцениваются в 5,5–6,5 млрд рублей.

Эксперты не исключают и жилой сценарий освоения участка, однако для этого потребуется изменить его функциональное назначение и согласовать новые градостроительные параметры. Дополнительными ограничениями могут стать небольшая площадь территории и требования по инсоляции.

Участок расположен на улице Вавилова рядом со станциями метро «Вавиловская» и «Профсоюзная».