Минстрой инициировал изменение процедуры экспертизы проектной документации для строительства. Период действия требований технических регламентов, зафиксированных на момент выдачи градостроительного плана земельного участка или проекта планировки территории, предлагается увеличить с 1,5 до трех лет, говорится в проекте федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Изменение позволит застройщикам проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий по нормам, которые действовали при выдаче первичного градостроительного плана, сказано в пояснительной записке к документу. Необходимость продления срока Минстрой связывает с практикой реализации долгосрочных проектов. Если от даты выдачи градостроительного плана проходит больше 1,5 лет, а требования технических регламентов за это время меняются, девелоперу может потребоваться перепроектировать объект, что приводит к затягиванию реализации проекта. Увеличение сроков позволит этого избежать.

Кроме того, Минстрой подготовил проект постановления правительства о продлении до конца 2027 года моратория на проведение технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием.

Проведение такого аудита занимает до 105 дней, а для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов этот срок может быть увеличен еще на 30 дней. Минстрой считает действующие сроки неоптимальными. Предлагаемое продление моратория должно сократить время принятия решений о капитальных вложениях минимум на 30 рабочих дней, пояснили в ведомстве.

Обе эти инициативы направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году его планируют довести до 1 тыс. дней для объектов, которые не относятся к технически сложным и уникальным. Одновременно поставлена задача сократить до 350 количество документов, сведений, материалов и согласований для застройщиков.

Законодательство