Структура «Ростеха» нашла покупателя на 8-этажный офис у Белорусского вокзала

Авиационная корпорация «Рубин» стала единственным участником аукциона по продаже имущественного комплекса концерна «Созвездие» (структура «Ростеха») на 1-й улице Ямского Поля в Москве. Компания приобретет актив за 1,2 млрд рублей, следует из протокола торгов.

В состав лота вошли несколько объектов недвижимости и земельные активы. Крупнейший из них — восьмиэтажное административное здание площадью 7,6 тыс. кв. м. Ранее здесь располагался ВНИИ «Эталон». Вместе с ним продаются административно-производственная постройка площадью 417,3 кв. м, нежилое помещение на 63,9 кв. м и производственный ангар на 616 кв. м.

Также в аукционную документацию включены земельный участок площадью 0,34 га и право долгосрочной аренды соседнего участка на 0,13 га. Оба они находятся в зоне, где предусмотрена реализация проекта комплексного развития территории.

В пересчете на 1 кв. м площади основной актив — административное здание — обойдется покупателю, в среднем, примерно в 3–4 раза дешевле, чем существующие офисные объекты в Москве. По данным CMWP, которые ранее опубликовал РБК, средневзвешенная цена продажи готовой офисной недвижимости в столице превышает 522 тыс. руб. за 1 кв. м. В аукционной документации говорится, что здание находится в удовлетворительном состоянии, но если новый собственник решит сделать там ремонт, то его стомость может составить около 201,8 тыс. руб. за кв. м. По данным CORE.XP, это средняя цена отделки офиса среднего уровня.